新北市永和區永平路372號26F/29F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 62.4 萬/坪 × 72.23 坪
權狀坪數72.23 坪
主建物37.57 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.23 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價4,510 萬
扣車位後房價4,510 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比永平路中位 高 8%比永和區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,510 萬
+11%
2026 年推估5,026 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。