新北市永和區永平路372號5F/29F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,602 萬 49.7 萬/坪 × 72.42 坪
權狀坪數72.42 坪
主建物37.68 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.42 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 34.74 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪72.42 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,602 萬
扣車位後房價3,602 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 62
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比永平路中位 低 14%比永和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,602 萬
+16%
2026 年推估4,168 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,882 萬
每月月付107,956 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 3F/29F 4房2廳2衛 · 72.42 坪 47.3 萬/坪總 3,428 萬 2023-04-25 4F/29F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 53.9 萬/坪總 3,318 萬 2022-05-27 6F/29F 3房2廳2衛 · 83.18 坪 62.9 萬/坪總 4,300 萬 2022-02-25 26F/29F 4房1廳2衛 · 72.23 坪 62.4 萬/坪總 4,510 萬 2022-02-15 24F/29F 4房2廳2衛 · 72.23 坪 63.8 萬/坪總 4,611 萬 2021-09-30 25F/29F 4房1廳2衛 · 72.23 坪 60 萬/坪總 4,336 萬 2020-12-09 27F/29F 4房2廳2衛 · 83.05 坪 66.9 萬/坪總 4,590 萬 2017-04-30 23F/29F 4房2廳2衛 · 83.05 坪 64.9 萬/坪總 4,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。