新北市板橋區金門街67巷30號5F/15F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 32.3 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物20.98 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪42.4 坪
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.5
金門街中位 29.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 6%比金門街中位 高 11%比板橋區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+28%
2026 年推估1,756 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家具設備
同址其他成交（8 筆）
2020-07-14 3房2廳2衛 · 26.04 坪 45.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 42.08 坪 29 萬/坪總 1,218 萬 2019-08-06 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.71 坪 32.6 萬/坪總 1,360 萬 2018-06-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 30.1 萬/坪總 850 萬 2017-06-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2017-06-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2015-04-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 33 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 30.1 萬/坪總 1,278 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。