新北市土城區日和街23號32F/32F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 52.4 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物31 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 47.7
日和街中位 44.5
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 10%比日和街中位 高 18%比土城區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
-1%
2026 年推估3,230 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 10F/32F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 59 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-05 1F/32F 0房0廳0衛 · 63.97 坪 53.4 萬/坪總 3,102 萬 2023-06-12 7F/32F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 53.5 萬/坪總 3,314 萬 2023-04-21 2F/32F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 46.9 萬/坪總 2,950 萬 2022-12-08 31F/32F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 52.3 萬/坪總 3,245 萬 2022-11-29 6F/32F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 52 萬/坪總 3,204 萬 2022-11-17 30F/32F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 51.5 萬/坪總 3,200 萬 2022-10-15 3F/32F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 47 萬/坪總 2,922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。