新北市土城區日和街23號31F/32F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 52.3 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物31 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價3,245 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,985 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 47.8
日和街中位 44.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 9%比日和街中位 高 18%比土城區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,245 萬
+13%
2026 年推估3,668 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,388 萬
每月月付89,464 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。