新北市林口區文化一路一段97號15F/20F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 36.1 萬/坪 × 111.34 坪
權狀坪數111.34 坪
主建物49.61 坪
公設比47.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.34 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 61.73 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪111.34 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 29.6
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 22%比文化一路一段中位 高 17%比林口區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：1.本案係預售屋買賣2.新屋尚未成立管理組織
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。