新北市汐止區新臺五路二段200號32F/36F
2022-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 198 萬 25.9 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物4.49 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 4.49 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 0.35 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.5
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 6%比新臺五路二段中位 低 27%比汐止區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交198 萬
+19%
2026 年推估236 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層32F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-15 16F/36F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 37.9 萬/坪總 293 萬 2017-11-15 32F/36F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 24.9 萬/坪總 190 萬 2017-08-11 16F/36F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 31.1 萬/坪總 240 萬 2015-06-13 7F/36F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 27.5 萬/坪總 214 萬 2012-11-26 2F/36F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 19.7 萬/坪總 153 萬 2012-10-02 20F/36F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 20.2 萬/坪總 155 萬 2012-10-01 11F/36F 0房0廳0衛 · 7.73 坪 12.9 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。