新北市淡水區新春街65巷41號9F/9F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 16.4 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物24.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比新春街中位 低 18%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+40%
2026 年推估1,227 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 23.6 萬/坪總 1,260 萬 2016-11-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2016-10-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2016-09-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 17 萬/坪總 823 萬 2016-07-25 2F/9F 3房2廳1衛 · 49.56 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2016-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 64.55 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-16 6F/9F 3房2廳1衛 · 53.29 坪 18.8 萬/坪總 892 萬 2016-01-13 3F/9F 3房2廳1衛 · 52.67 坪 19.4 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。