新北市淡水區新春街65巷41號8F/9F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物24.36 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比新春街中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 23.6 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 16.4 萬/坪總 875 萬 2016-11-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2016-09-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 17 萬/坪總 823 萬 2016-07-25 2F/9F 3房2廳1衛 · 49.56 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2016-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 64.55 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-16 6F/9F 3房2廳1衛 · 53.29 坪 18.8 萬/坪總 892 萬 2016-01-13 3F/9F 3房2廳1衛 · 52.67 坪 19.4 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。