新北市新莊區新北大道三段218號15F/18F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,730 萬 55.3 萬/坪 × 130.01 坪
權狀坪數130.01 坪
主建物61.6 坪
公設比38.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 130.01 坪
└ 主建物 61.6 坪
└ 公設等 68.41 坪
土地持分 16.93 坪
0 坪130.01 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價6,730 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價6,290 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 53.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 3%比新北大道三段中位 高 2%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,730 萬
+10%
2026 年推估7,377 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,258 萬
貸款（8 成）5,032 萬
每月月付188,519 元
30 年總利息1,755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。