新北市新莊區新北大道三段218號3F/18F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,741 萬 54 萬/坪 × 165.71 坪
權狀坪數165.71 坪
主建物86.55 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 165.71 坪
└ 主建物 86.55 坪
└ 公設等 79.16 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪165.71 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價8,741 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價8,511 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 53.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 1%比新北大道三段中位 高 0%比新莊區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,741 萬
+1%
2026 年推估8,792 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,702 萬
貸款（8 成）6,809 萬
每月月付255,085 元
30 年總利息2,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。