新北市新莊區新北大道三段218號16F/18F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,883 萬 54.2 萬/坪 × 138.14 坪
權狀坪數138.14 坪
主建物61.6 坪
公設比38.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.14 坪
└ 主建物 61.6 坪
└ 公設等 76.54 坪
土地持分 16.93 坪
0 坪138.14 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價6,883 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價6,163 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 53.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比新北大道三段中位 高 0%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,883 萬
+9%
2026 年推估7,502 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,233 萬
貸款（8 成）4,930 萬
每月月付184,713 元
30 年總利息1,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 3F/18F 0房0廳0衛 · 165.71 坪 54 萬/坪總 8,741 萬 2024-05-23 5F/18F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 55.7 萬/坪總 6,999 萬 2024-04-19 14F/18F 0房0廳0衛 · 130.01 坪 54.7 萬/坪總 6,722 萬 2024-04-08 6F/18F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 55.7 萬/坪總 6,998 萬 2023-08-15 15F/18F 0房0廳0衛 · 130.01 坪 55.3 萬/坪總 6,730 萬 2023-07-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 146.26 坪 54.9 萬/坪總 7,248 萬 2023-03-31 7F/18F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 52.1 萬/坪總 6,646 萬 2022-09-27 13F/18F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 53.5 萬/坪總 6,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。