新北市淡水區新市一路三段180號
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 59.4 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物42.24 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 公司田段 35 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 18.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 226%比新市一路三段中位 高 164%比淡水區 2020 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+33%
2026 年推估5,594 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-12-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 20 萬/坪總 1,283 萬 2014-08-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 21.7 萬/坪總 1,312 萬 2013-05-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2012-09-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 16.9 萬/坪總 1,145 萬 2012-07-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 60.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。