新北市淡水區新市一路三段180號10F/15F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 16.9 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物33.18 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 公司田段 35 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比新市一路三段中位 低 25%比淡水區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-21 0房0廳0衛 · 70.73 坪 59.4 萬/坪總 4,200 萬 2019-12-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 20 萬/坪總 1,283 萬 2014-08-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 21.7 萬/坪總 1,312 萬 2013-05-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2012-07-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 60.49 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。