新北市新莊區幸福路727號9F/10F
2017-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 31.8 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物40.39 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 9 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 中誠段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32
幸福路中位 33.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 低 6%比新莊區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。