新北市新莊區幸福路727號5F/10F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 31.6 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物40.39 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 中誠段 54-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32
幸福路中位 33.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,435 萬
+29%
2026 年推估1,845 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。