新北市新莊區幸福路727號
2015-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 12.2 萬/坪 × 98.25 坪
權狀坪數98.25 坪
主建物58.05 坪
公設比19.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 98.25 坪
└ 主建物 58.05 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪98.25 坪
土地坐落 中誠段 54-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 32
幸福路中位 33.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 62%比幸福路中位 低 64%比新莊區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。