新北市永和區博愛街2號2F/15F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 53 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物10.48 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 67.2
博愛街中位 48.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 21%比博愛街中位 高 10%比永和區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,211 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/15F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 80 萬/坪總 2,392 萬 2023-07-02 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.89 坪 77.9 萬/坪總 2,330 萬 2022-08-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 64.9 萬/坪總 2,308 萬 2022-07-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 67.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-21 11F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 59.2 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.54 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 53.1 萬/坪總 1,325 萬 2017-07-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 56.9 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。