新北市永和區博愛街2號15F/15F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 77.9 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物19.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 67.2
博愛街中位 48.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 16%比博愛街中位 高 61%比永和區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+10%
2026 年推估2,553 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/15F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 80 萬/坪總 2,392 萬 2022-08-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 64.9 萬/坪總 2,308 萬 2022-07-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 67.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-21 11F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 59.2 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.54 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-26 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 53 萬/坪總 990 萬 2017-09-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 53.1 萬/坪總 1,325 萬 2017-07-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 56.9 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。