新北市永和區博愛街2號6F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 35.2 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物19.05 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 67.2
博愛街中位 48.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 48%比博愛街中位 低 27%比永和區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,409 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/15F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 80 萬/坪總 2,392 萬 2023-07-02 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.89 坪 77.9 萬/坪總 2,330 萬 2022-08-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 64.9 萬/坪總 2,308 萬 2022-07-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 67.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-21 11F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 59.2 萬/坪總 1,950 萬 2018-08-26 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 53 萬/坪總 990 萬 2017-09-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 53.1 萬/坪總 1,325 萬 2017-07-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 56.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。