新北市新莊區新北大道四段205號18F/28F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,445 萬 54.3 萬/坪 × 98.55 坪
權狀坪數98.55 坪
主建物45.83 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.55 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 52.72 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪98.55 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價4,445 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,065 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 48.5
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 12%比新北大道四段中位 高 10%比新莊區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,252 萬
每月月付121,833 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。