新北市淡水區坪頂路52巷20號5F/11F
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.1 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物18.56 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 海天段 188 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.2
坪頂路中位 23.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比坪頂路中位 低 6%比淡水區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 32.1 萬/坪總 1,127 萬 2022-05-01 7F/11F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 26 萬/坪總 866 萬 2022-02-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 28.2 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 39.92 坪 23.2 萬/坪總 925 萬 2020-10-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 23.8 萬/坪總 888 萬 2012-10-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 39.92 坪 19.9 萬/坪總 758 萬 2012-05-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 19.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。