新北市板橋區龍泉街108巷52號9F/9F
2014-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 31.6 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物18.18 坪
公設比45.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 幸福段 905 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 53
龍泉街中位 37.4
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 40%比龍泉街中位 低 16%比板橋區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 53.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-11 2F/9F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 53 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-20 2F/9F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 49.6 萬/坪總 1,480 萬 2017-09-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 41.8 萬/坪總 1,080 萬 2016-08-25 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 35.6 萬/坪總 920 萬 2013-09-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。