新北市林口區文林五街52號5F/13F
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 27.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物16.39 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價770 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
文林五街中位 25.2
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文林五街中位 高 9%比林口區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。