新北市三峽區大同路285巷13號3F/11F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 17.9 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物23.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 中園段 508 地號
價格拆解
成交總價854 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價721 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.4
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比大同路中位 低 16%比三峽區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交854 萬
+23%
2026 年推估1,050 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：土地買賣價格：432.6萬元，房屋買賣價格：288.4萬元，車位133萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。