新北市三峽區大同路285巷13號5F/11F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.9 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物23.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 中園段 508 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.4
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比大同路中位 低 6%比三峽區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+50%
2026 年推估1,543 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地買賣價格：480萬元，房屋買賣價格：320萬元，車位230萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。