新北市新店區達觀路41號17F/20F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 23.7 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物14.36 坪
公設比19.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.3
達觀路中位 19.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比達觀路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+12%
2026 年推估528 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費51001元；含仲介費188000元；含地政士服務費4500元；其他 :1410元；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。