新北市林口區文化二路一段120巷6號6F/14F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物26.58 坪
公設比28.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 9%比文化二路一段中位 低 17%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+68%
2026 年推估1,665 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 41.9 萬/坪總 1,288 萬 2023-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 29.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-15 9F/13F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 44.7 萬/坪總 1,375 萬 2021-12-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 30.1 萬/坪總 925 萬 2021-04-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 26 萬/坪總 1,065 萬 2020-08-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 25.6 萬/坪總 992 萬 2018-09-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.92 坪 19.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。