新北市林口區文化二路一段120巷6號5F/13F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 41.9 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物23.4 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 26.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 59%比文化二路一段中位 高 45%比林口區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
+4%
2026 年推估1,342 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 29.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-15 9F/13F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 44.7 萬/坪總 1,375 萬 2021-12-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 30.1 萬/坪總 925 萬 2021-04-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 26 萬/坪總 1,065 萬 2020-08-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 25.6 萬/坪總 992 萬 2018-10-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 24 萬/坪總 990 萬 2018-09-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.92 坪 19.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。