新北市淡水區水源街二段74巷8之3號4F/5F
2013-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 124 萬 13.7 萬/坪 × 9.05 坪
權狀坪數9.05 坪
主建物6 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.05 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.05 坪
土地坐落 鄧公段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.7
水源街二段中位 21
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 30%比水源街二段中位 低 35%比淡水區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）99 萬
每月月付3,716 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-26 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 29.1 萬/坪總 270 萬 2025-09-14 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 27.1 萬/坪總 245 萬 2025-08-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.05 坪 31.5 萬/坪總 285 萬 2024-11-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 32.3 萬/坪總 280 萬 2024-10-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 36.7 萬/坪總 340 萬 2024-07-30 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 27.4 萬/坪總 248 萬 2024-05-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 26.5 萬/坪總 230 萬 2023-05-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 25.1 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
水源街二段177巷75號 23 萬/坪 水源街二段177巷79號 23.4 萬/坪 水源街二段177巷98號 16.5 萬/坪 水源街二段74巷20號 19.7 萬/坪 水源街二段177巷66號 15.4 萬/坪 水源街二段177巷51號 22.5 萬/坪 水源街二段92巷7之1號 25.8 萬/坪 水源街二段92巷5弄5號 18.1 萬/坪 水源街二段177巷108號 18 萬/坪 水源街二段74巷8之4號 13.3 萬/坪 水源街二段177巷43弄8之1號 5 萬/坪 水源街二段177巷78號 19.5 萬/坪 水源街二段177巷104號 16.1 萬/坪 水源街二段177巷77號 24.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。