新北市新店區安和路三段47巷7號2F/16F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 33 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物16.49 坪
公設比6.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.7
安和路三段中位 32.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 4%比安和路三段中位 高 0%比新店區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+19%
2026 年推估806 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-22 12F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 41.4 萬/坪總 870 萬 2019-01-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 29 萬/坪總 900 萬 2018-07-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 30 萬/坪總 950 萬 2015-10-24 13F/16F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 29.8 萬/坪總 927 萬 2013-01-17 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 30.3 萬/坪總 968 萬 2012-10-10 13F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。