新北市新店區安和路三段47巷7號9F/16F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 30 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物24.95 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.7
安和路三段中位 32.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比安和路三段中位 低 9%比新店區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,129 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-22 12F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 41.4 萬/坪總 870 萬 2019-01-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 29 萬/坪總 900 萬 2018-12-18 2F/16F 2房1廳1衛 · 20.53 坪 33 萬/坪總 677 萬 2015-10-24 13F/16F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 29.8 萬/坪總 927 萬 2013-01-17 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 30.3 萬/坪總 968 萬 2012-10-10 13F/16F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。