新北市中和區中和路102號18F/18F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 48.5 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物12.81 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 12.81 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 景華段 339 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 38.6
中和路中位 48.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 26%比中和路中位 低 1%比中和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+21%
2026 年推估935 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 11F/18F 0房1廳1衛 · 12.04 坪 54.8 萬/坪總 660 萬 2026-06-10 13F/18F 0房0廳0衛 · 11.26 坪 66.6 萬/坪總 750 萬 2026-06-07 18F/18F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 70.2 萬/坪總 940 萬 2026-05-17 17F/18F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 52.3 萬/坪總 450 萬 2026-04-22 8F/18F 1房1廳1衛 · 3.7 坪 31.5 萬/坪總 117 萬 2026-04-05 7F/18F 0房1廳1衛 · 7.39 坪 44.7 萬/坪總 330 萬 2025-08-20 17F/18F 0房0廳0衛 · 7.41 坪 48.6 萬/坪總 360 萬 2025-07-25 8F/18F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 58.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。