新北市五股區芳洲路57號2F/15F
2025-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 35 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物17.02 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 30
芳洲路中位 32.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 17%比芳洲路中位 高 7%比五股區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,224 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 44.7 萬/坪總 1,313 萬 2021-09-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2021-09-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 31.3 萬/坪總 1,038 萬 2019-11-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2018-01-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 27.3 萬/坪總 800 萬 2017-04-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 30 萬/坪總 880 萬 2015-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 29.2 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。