新北市五股區芳洲路57號9F/15F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.3 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物17.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30
芳洲路中位 32.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比芳洲路中位 低 17%比五股區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+51%
2026 年推估1,206 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 35 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 44.7 萬/坪總 1,313 萬 2021-09-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2021-09-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 31.3 萬/坪總 1,038 萬 2019-11-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2017-04-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 30 萬/坪總 880 萬 2015-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 29.2 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。