新北市五股區芳洲路57號6F/15F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 31.3 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物17.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價918 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30
芳洲路中位 32.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比芳洲路中位 低 5%比五股區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+34%
2026 年推估1,391 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 35 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 44.7 萬/坪總 1,313 萬 2021-09-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 32.4 萬/坪總 950 萬 2019-11-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2018-01-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 27.3 萬/坪總 800 萬 2017-04-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 30 萬/坪總 880 萬 2015-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 29.2 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。