新北市淡水區新市二路二段88號8F/15F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 21.6 萬/坪 × 94.87 坪
權狀坪數94.87 坪
主建物39.63 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.87 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 55.24 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪94.87 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.3
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比新市二路二段中位 高 20%比淡水區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 19.4 萬/坪總 1,618 萬 2022-03-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 84.94 坪 21.4 萬/坪總 1,820 萬 2021-12-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 84.94 坪 19.3 萬/坪總 1,640 萬 2021-10-29 10F/15F 5房2廳2衛 · 84.94 坪 21.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 16.6 萬/坪總 1,388 萬 2021-08-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 84.94 坪 16.5 萬/坪總 1,402 萬 2021-03-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 17.6 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 75 坪 16.9 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。