新北市淡水區民生路117巷42號7F/7F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 20.9 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物23.33 坪
公設比40.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 7 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 飛歌段 265 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 30
民生路中位 28.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比民生路中位 低 27%比淡水區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。