新北市新店區中興路二段201號16F/17F
2015-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 16.4 萬/坪 × 73.35 坪
權狀坪數73.35 坪
主建物41.39 坪
公設比36.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.35 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪73.35 坪
土地坐落 惠國段 49 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 53.1
中興路二段中位 49.2
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 69%比中興路二段中位 低 67%比新店區 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。