新北市林口區吉祥路193號20F/20F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.6 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物17.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 力行段 233 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.7
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 低 1%比林口區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,739 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 53.5 萬/坪總 2,090 萬 2023-06-26 2F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 34.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-29 5F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 35.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-03 6F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 35.8 萬/坪總 1,265 萬 2022-07-07 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 35.7 萬/坪總 1,274 萬 2022-01-22 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 36.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-08-17 19F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 36.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-30 4F/20F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 34.8 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。