新北市淡水區八勢路50巷6之2號5F/14F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,322 萬 35.1 萬/坪 × 83.05 坪
權狀坪數83.05 坪
主建物33.33 坪
公設比53%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.05 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 49.72 坪
土地持分 18.89 坪
0 坪83.05 坪
土地坐落 水仙段 29 地號
價格拆解
成交總價2,322 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,062 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
八勢路中位 39.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 11%比淡水區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,801 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：二個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。