新北市鶯歌區成功街6巷3號3F/5F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 14 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物21.28 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 中山段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.2
成功街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 19%比成功街中位 低 27%比鶯歌區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交356 萬
+42%
2026 年推估505 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。