新北市鶯歌區成功街6巷3號3F/5F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物21.28 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 中山段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
成功街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比成功街中位 低 10%比鶯歌區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+45%
2026 年推估633 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。