新北市淡水區學府路102巷68號10F/12F
2013-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.8 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物19.15 坪
公設比41.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.6
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比學府路中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。