新北市淡水區大信街68號4F/15F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 27.1 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物34.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 大義段 537 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28
大信街中位 26.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 3%比大信街中位 高 4%比淡水區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,810 萬
+2%
2026 年推估1,844 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。