新北市淡水區大信街68號3F/15F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.9 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物34.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 大義段 537 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28
大信街中位 26.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 4%比大信街中位 高 3%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,913 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（144 萬）
備註：房屋部分之土地價值為捌佰肆拾肆萬伍仟陸佰元正，建物價值為捌佰壹拾壹萬肆仟肆佰元正，合計共壹仟陸佰伍拾陸萬元正。車位部分之土地價值為柒拾參萬肆仟肆佰元正，建物價值為柒拾萬伍仟陸佰元正，合計共壹佰肆拾肆萬元正。房屋及車位價值共計壹仟捌佰萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 14F/15F 0房0廳2衛 · 70.66 坪 31 萬/坪總 2,068 萬 2026-05-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 28.5 萬/坪總 1,915 萬 2025-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.76 坪 27.1 萬/坪總 1,810 萬 2025-03-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.66 坪 30.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 35.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 31.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 29.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 70.76 坪 28 萬/坪總 1,875 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。