新北市三重區大同北路220巷11號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 37.1 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物19.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 35.11 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 明志段 85 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 42.4
大同北路中位 39.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 12%比大同北路中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+26%
2026 年推估2,374 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 51 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-17 3F/6F 3房1廳1衛 · 26.56 坪 42.4 萬/坪總 1,127 萬 2021-04-01 2F/6F 2房1廳2衛 · 30.42 坪 36.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-07-28 3F/6F 3房1廳1衛 · 26.56 坪 36.9 萬/坪總 980 萬 2018-04-14 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 35.2 萬/坪總 1,070 萬 2016-03-29 5F/6F 3房1廳2衛 · 26.56 坪 48 萬/坪總 1,275 萬 2015-10-21 3F/6F 3房1廳2衛 · 26.56 坪 42.7 萬/坪總 1,135 萬 2015-05-30 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。