新北市三重區大同北路220巷11號4F/6F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 51 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物13.77 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 明志段 85 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 42.4
大同北路中位 39.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 20%比大同北路中位 高 28%比三重區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,587 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 3F/6F 3房1廳1衛 · 26.56 坪 42.4 萬/坪總 1,127 萬 2021-04-01 2F/6F 2房1廳2衛 · 30.42 坪 36.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-02-02 4房2廳3衛 · 54.79 坪 37.1 萬/坪總 1,880 萬 2019-07-28 3F/6F 3房1廳1衛 · 26.56 坪 36.9 萬/坪總 980 萬 2018-04-14 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 35.2 萬/坪總 1,070 萬 2016-03-29 5F/6F 3房1廳2衛 · 26.56 坪 48 萬/坪總 1,275 萬 2015-10-21 3F/6F 3房1廳2衛 · 26.56 坪 42.7 萬/坪總 1,135 萬 2015-05-30 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。