新北市樹林區學府路368號6F/15F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 42.1 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物15.59 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.5
學府路中位 28.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 26%比學府路中位 高 47%比樹林區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+14%
2026 年推估1,436 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 43.3 萬/坪總 1,218 萬 2021-11-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 42.1 萬/坪總 1,197 萬 2019-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 33.5 萬/坪總 850 萬 2016-05-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 28.8 萬/坪總 730 萬 2014-08-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 24.7 萬/坪總 820 萬 2014-01-06 0房0廳1衛 · 47.02 坪 53.7 萬/坪總 2,525 萬 2013-08-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2013-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 25.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。