新北市樹林區學府路368號2F/15F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 42.1 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物15.59 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.5
學府路中位 28.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 26%比學府路中位 高 47%比樹林區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,197 萬
+24%
2026 年推估1,479 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 43.3 萬/坪總 1,218 萬 2022-01-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 42.1 萬/坪總 1,265 萬 2019-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 33.5 萬/坪總 850 萬 2016-05-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 28.8 萬/坪總 730 萬 2014-08-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 24.7 萬/坪總 820 萬 2014-01-06 0房0廳1衛 · 47.02 坪 53.7 萬/坪總 2,525 萬 2013-08-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 26.5 萬/坪總 810 萬 2013-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 25.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。